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                2019-02-09 21:48:14

                字体:标准

                  服务好比安全更重要

                  南方日报。:东莞诞生官方打。车软件,大背景是在。互联网和各类打车软件的冲击。下,东莞出租车行业面临困境。。对于研发方来说,。其将“安全”作为最大的卖点。。也就是说,“e。出行”只有正。规营运的出。租车辆才能成功注。册并载客,乘客选择在该软件上打。车,就不。必担心自己会打。到非法营运的车辆。这一点吸引力能有多大?

                  余露:前几年家里就一台车。的时候,我自己是。经常要用打车软件的。。作为最初的使用者和。最常用打车软件的用户,因为使用。频率高、补。贴多,攒下来不用花。什么钱就。到目的地。了。此外,用户体验都很好,不。像以前路边打车那么难等。了,所以。我就一直没有急着给家里添置第二台车。

                  听说官方的打。车软件诞生后,我也有关注这个新。闻。有人说官方打。车软件能保。证是正规营运车辆,可是要知。道,滴滴里面也可以在类别里选择。出租车,加上红包和补贴,高峰时。期还有小费模式,对用户来说。更划算。说白了,城市生活。节奏快,有。时候谁在乎车辆是不。是有营运资质呢。我只在东莞市。内出行,这么近的距离,谁服务。好、快捷到达才是最重要的因素。

                  欧阳莉:虽。然官方软件打的是安。全牌,但是目前大多的软件。都经过相关。部门的资质和。实际运营情况的。审核,更多消。费者看重的可。能是它的便利性和经。济性,如果“e。出行”在这方面没有一。个更吸引人的特点,仅仅靠。安全宣传可能是不够的。

                  在北京等城市,都出现。过官方的打车。软件,但是后来都因为种种原因而。夭折。如何吸。引到消费者,这是所有打车软件。都需要思考的问题。

                  官方打车。软件有先天。劣势

                  南方日报:面对第。三方打车平台比较。庞大的用户基础。,官方平台作为。一个新事物,让人不。禁担忧它的市场前景。

                  余露:从目前宣传来看。,官方软件。一开始没有红包送、没有补贴。,如果呼几遍没。有司机应答也不能通过加价给小费。来吸引司机,仅仅是按照以。前的一套标准来运行。对于。我这种用惯。了滴滴打车等软件的乘客。来说,我觉得没有兴奋点。

                  另外,如果只有。6800。辆出租车接入这个平台,感觉量。不够大,难以满足用户。需求。

                  欧阳。莉:我认为,官。方打车软件是被迫出现的。一种事物,但凡服务类行业,。抓市场才是根本的生。存之道。

                  比较起第。三方软件,官方打车软件会有一些。劣势,难以讨好消费者和司机群体。。首先,市场上活跃的打车软。件,一开始就是大量的。补贴,再后来猛发红。包。互联网巨头在这个市场上遵循。的根本就不是。传统规则,补贴进去的资金都。以亿为单位,为了达到抢。占大数据的目。的,不在乎烧钱。官方的。软件要想在市场上打赢它们,如。果没有巨额的财。政补贴,一开始。就注定不会有太多消费者买账。

                  其次,现在一些打车软件可以。由消费者给司机小费,也就是。加价约车。对此,有些软件。的加价根。本不用消费者。出钱,但如果是系统出钱,这。一点官方打车软件是绝对做不到的。。官方软件的收费系统还是。完全按照老一套的。打表计费来算的,不可能。有小费之类的操作手法。

                  细分人群或赢。得好口碑

                  南方日报:出租。车数量不多、用户体验不佳。使用户流失,而订单。不多又让。出租司机安装后不愿使用,这。是否会成为。一个恶性循环?试图以正规、。安全突围的官方软件。,如何才能在市场取得成功?

                  余露:我建议。“e出行”应该多一。些互联网。的新思路,来吸引更多市民下载并。长期使用。毕竟,官方软。件起步比其他大咖打车软件已经晚。了很多了,必。须要从更加个性化。的服务和更加完善。的用户体验上下功夫,才能获得用户的好口碑。

                  比如说,可以。做细分的群体思。路,比如针对上下班的白领。,针对接送孩子的家。长们,对于。往返于火车站机场的这类乘客,还。有跑珠三角长途的乘客。,可以在软件。上设置一些专门的板块,。专门针对这些细分。的人群,相信还是会有一定的竞争力的。

                  欧阳。莉:市场蛋糕大,想吃到却很难。。可以说,此番推出“e出行”。有市场倒。逼的因素,但也只。是迈出了竞争的第。一步,安全是其发展的重要招牌,。但是最终能够从各。路“诸侯”的。手中抢得多大份额的。蛋糕,还。得靠产品、服。务和持续的创新来说话。

                  总的。来看,官方打车。软件的出台让市场的安全。问题有所改善。。而正规军与民营军的。激烈交锋,也将。促使行业从用户的多样。化需求出发,因为谁满足用户需求。,谁就能占领市场。

                  南方。日报记者欧雅琴王慧慧

                  中新网1月25日电据外。媒报道,美。国南加州。执法人员目前正在搜捕三名逃出该。州保安最严监。狱的危险罪犯。他们于。22日切断监狱内的粗钢条。和管道,通过管道爬上无。人监视的屋顶,之后自制绳。索从屋顶降至地面逃跑。

                  据报道,加州。奥兰治县警察局长哈奇逊(Sa。ndra。Hutchens。)当地时间24日在记者会。上表示,联邦法警对。提供有关逃。犯线索者。悬赏3万美元。此。前,美国联邦调查局已。对提供有用。线索者悬赏2万美元。

                  此前一天,加州奥兰治。县官员在记者会上称,这起越。狱经过了“周密考虑和筹划”。

                  报道称,。监狱方面最后一次看到。这三名罪犯是在22日早。上5点。包括一名杀人犯在内的三。名罪犯可能是在那。个时候到当天晚。上8点之间逃跑的。

                  加州奥兰治县官。员称,罪犯切。断半英寸的钢条逃跑。他们也切。开管道,最。终逃到无人看管的屋顶,又自。制绳索从屋顶下降到地面。

                  该官员还称,有人。最后一次。看到他们时,他们。身穿囚服。在晚。点名之前,监狱内出现骚动。,那可能。是逃跑计划的。一部分。那一骚乱可能稍微推迟狱。警发现三名罪犯失踪。

                  官员表示,调查人员。找到少量证据并将查。看监视录像画面。据称。,这是该监狱20年来首次有人逃出。

                  警察。局长哈奇逊说,调。查人员正在同当地其它机构和联邦。调查局及联邦法警合作,昼夜。搜捕。

                  香港天文台24。日下午发布数据,当日测得最低。气温3摄氏度,为香港59。年来最低气温纪录。在局。部山地区域,气温更。是低至零下,一。些市民因寻“雪”和体。验严寒在山间遭困。

                  市民陈先生对媒体说,。24日早上。6时左右,在。流浮山深湾路看到汽。车挡风玻璃上积聚起疑似雪粒。,“落雪”情况持续一个。多小时。在香港海拔。最高的大帽山,最低温。度达到摄氏零下5.7度,大批市。民上山看“雪”及体验冰冻环境。

                  香港。消防部门反映,多名登山观。赏者因低温或道。路结霜被困,已从大。帽山救出85人,飞鹅山亦有百。余人被困。被救者。有40多人需送院救。治,其中1人危殆。消防。部门呼吁。市民不要再登山。

                  香港处于亚热带,结冰或下雪。是极少见的。现象。香港。天文台助理台。长黎守德。对媒体表示。,今次寒潮比较特别,结冰。情况明显,但相信下雪机会不大。

                  尽管不确定是雪还是霜,市民。的观赏热情仍然高涨。。不少市民携带相机上山拍摄植物结。冰及结霜。一对夫妇说。,香港少有这样的寒冷,他们都。多穿衣服前来感受。也有少数市。民带小童上山观赏。,希望子女体验寒冬。

                  香港天文。台预测,未来几日将。持续寒冷,吹清劲至强。风程度北风,2。5日城区温度会低至5摄氏度。,山地及新界北部。仍会有结冰或结霜情况。。预计到下星期中期左右气温才会回升。

                  特区。政府教育局已于24日晚间宣。布,香港所有幼。稚园、小。学等学校25日将停课。中学方。面,教育局呼吁家长为。学生准备足够的御寒。衣物,并建议学校暂停户外活动项目。

                  此外,卫生署卫生防护中心。当天也提醒市民,寒冷天。气容易引起疾病,。长者、心脏或呼吸系统疾病。患者和长期病患者应特别小心。。(记者邰背平)

                  岁末年。初,世纪大寒潮袭来。但对许多。刚需和改善型购房者来说,冰。冷的天气也冻不住买房的热情。

                  来自湖北的王先生就是这样。一个人。十年前他到深圳闯。荡,前些年终于攒够。了首付款,买下位。于前海的一套商品房。。去年,他因。工作调动来到广州,。一直租房居住。随着工作。稳定下来,他开始考虑在广州买房。。“当初是因为手头。不宽裕,。所以买了前。海的房子,谁。知道涨得那么猛!”王先生。笑言,201。5年深圳房价。迅猛上涨,自。己当初一百多万元买下。的房子今年市场价格翻。了几番。考虑到未来发展和生活需。要,他最终在2015。年底卖掉了深圳的房产。,并用套现。的房款在广州珠。江新城买了一套大户。型,居住环境大大改善。因。为新买的房子总价近500万元,他也被同事戏称为“五百哥”。

                  2015年以来,。国内楼市销售持续回暖。,全年销售额创下历史纪录,一线。城市和部分热点二线城市的房价也。屡创新高。。但高库存之下,三四线城市。疲软的楼市和持续低迷的房。地产开发投资增速。,亦为楼市。带来一丝隐忧。随着不同城市。的楼市表现日益分化,过。去只要买。房就能赚钱的“黄金年代。”一去不返。对于购房者而言。,2016年。是否一个。合适的购房时机?猴年。变化日趋复杂的。楼市走势将会是何种表现?南方日报记者牛思远

                  数据70大中城市。房价继续回升

                  1月18日,国家统计。局发布了《2015。年12月份。70个大中城市住宅销售价。格统计数据》。。2015年的最后一个。月,全国70个大中城市新建。商品住宅和二手住宅价格延续11。月走势,环比继续小幅上涨。。其中新建商品住。宅价格环。比综合平均涨幅与上月。相同,二手住宅价格。环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点。

                  而随着环比上涨,越来。越多的城。市同比涨幅也由负转正。,且比11月有所。扩大。新建商。品住宅价格同比上。涨的城市有21个,且涨幅均比上。月有所扩大;二。手住宅价格同比上涨。的城市有35个。,其中33个。城市的涨幅比。上月有所扩大。。70个大中。城市新建商品住宅和二手住宅价格。同比综合平均涨幅分别。为7.7%和7.6%,分别。高于11月1.2和1.4个百分点。

                  交通银行金融研。究中心报告认为。,12月。全国70个大中城市新建。商品住宅同环比继。续改善,环比算术平。均涨幅为0.21%。,较上月略有提。高;同比算术平均涨幅为0。.27%,为2014。年9月以来的首次转正。,相当于回复到一年前的房价水平。

                  全年来看。,根据1。月19日国家统。计局发布的《2015年全国房地。产开发投资和销售情况》,20。15年商品。房销售面积12849。5万平方米,同比增。长6.5%;销售额87。281亿元,如预期创出。历史新高,同比增长14.4%。

                  不过,。数据同样也显。示了当前楼市的高库存压。力。国家统计。局数据显示,2015年。末,商品房待售面积7185。3万平方。米,比11月末增加2217万。平方米。其中,住宅待售。面积增加1155。万平方米,办公楼待。售面积增。加128万平方米,商业营业。用房待售面积增加458万平方米。

                  南方日报。记者查阅历史数据发现,2。015年末的商品房待售。面积较2014年末的621。69万平方米增加了9。684万平。方米,同。比增长达到15.58%,。增幅是全。年销售面积同比增幅6.5%的两。倍有余。。中国指数研究院2015年12。月底对房企的问卷。调查显示。,57%的受访房企表示目前库存压力很大或较大。

                  区域不同区。域表现分化广东创新高

                  不过,虽然目前商品。房总体库存高企是一个公认的问题。,但不同的区域面临的库存压力却。差异巨大。这也推。动不同城市的房价走势出现了。较为明显的分化现象。

                  据国家统计局城市司高级统。计师刘建伟。分析,由于各城市供需状况各。不相同,2。015年12月70个大。中城市间房价分化现。象仍非常明显:一线。城市和部分热点二。线城市房价上涨较。快,环比涨幅明显高于其他城市,。一线城市的房价同比平均涨。幅远高于二三线城市。;其余二线城市环比较为平稳。;大部分三线城市仍然处于库。存逐步消化阶段,环比和同比涨幅平均仍在下降。

                  交行报告也显示,一线城市2。015年以来房。价大涨了2。1.33%,二线城市房价同比。微升0.58%,。三线城市则较去年同期下降了。2.41%。各线。城市的二手房价格同比算术。平均涨幅均。略高于新房,显示出其变化更为敏感。

                  国家统计局数据显示,20。15年,东部、中部。和西部地区商品房销售面积。同比增长分别为13.3。%、8.9%和3.4。%,销售额同比增。长分别为23.1。%、12.5%和5.0%。,而东北。地区则商品房销售面积同比下。降24.5%,销售额。同比下降19.8%。

                  而根据1月21日广东省统。计局发布的统计报告,20。15年广东商品房销售面积116。81.01万平方米,创历史新。高,同比增长25.4%。这一。增幅虽然。比三季度。回落6.5个百分点,但。比上年提高30.7个百分点。

                  相交商品房销售面积,2。015年广东。商品房销。售额增长更为迅猛。。全年商品房销售额1144。2.80亿元,增长35.。2%,增幅比三季度回落4。.4个点,比上年提高40。.6个百分点。其中,商品住宅。销售面积和销售。额增长28.6%和43.。2%,分别比上年提高。36.1个和50.1个百分点。

                  分区。域来看,珠。三角地区销售增幅回升。尤其显著。2015年,珠三角。地区商品。房销售面积同比增长29.。4%,比上年提高35.9。个百分点;东翼和。西翼销售面积增长3。3.4%和5.7。%,增幅分别比上年提高30.。9个和11.3个百分点。;山区增长15。.4%,比。上年提高16.4个百分点。

                  受销售回升影响,广。东在房地产开发投。资的指标上表现强过其他省份。。2015年,广东房地产开发。企业共完成开发投。资达到85。38.47亿元,同比增长1。1.8%。虽然增幅较2014。年回落5.9个百分点,但房。地产开发投资增幅回落幅。度小于江苏,总量近年来首。次超过江苏,居全国首位。

                  政策一季度或迎来“政策宽松。潮”

                  近期,重庆、福建、湖。南、海南等地密。集出台去库存措施。,而多地陆续召开的。“两会”也纷纷将。去库存作为2016年房地产的。重中之重。业内人士。认为,近期各地政策调整和中央。要求化解房地产库存,促进房地产。业持续发展的要求相一。致。分城实施是未来政策。放松的主流,将会有更多。省份跟进。。房地产市场。有望在一季度迎新一轮政策宽松潮。

                  1月18日,。重庆成为在2016年第一个。出台去库存措施的城。市,在促进房地产企业发展方面。出台了包括税收、金融、。重组合并。等多方面支持措施。如对。房地产企业所。得税预售收入的计税毛利率由20。%调整为15%,非普通。住宅、商业、车库的土地增。值税预征率由3.5%调。整为2%,普通住宅土地增值税预征率执行1%。

                  此后,多地跟随重庆步伐。,相继出台去。库存措施。19日,福建。全省住房城乡建设工作视频。会议提出,鼓励。各市、县根。据实际制定政策,按照“一市。一策”、“一县一策。”、“一盘一策”的原则。,在2016年2月。底前出台落实到具体。楼盘的房地产去库存措施。。对于库存量大、去化周。期长的三四线城市。,要暂停土地供应,。特别是一些城市存在商。业用房库存去。化周期长的问题,要暂停商业用地出让。

                  20日,湖南省住。房和城乡建设工作会。议召开。会议提到,。湖南房地产去库存。压力很大,有的地方去化周期(商。品房的销售周期)达。2至3年,必须采取强。有力措施。湖南省住建厅提。出,货币化安置。是去库存的有效手段,原则上,。2016年棚改货币化安置。比例不得低于50%,对安置比例。高的地区和项目将给予资金倾斜。。公租房从2。017年起将不再新建,要全部通。过租赁市场解决,政。府给予租金补贴。此外,还提出。大力发展租赁市。场、支持农民工进城落户、发挥公积金政策效应等去库存措施。

                责任编辑:官方网站:未经授权不得转载
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